1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市緑区
29.7万円/㎡
前年比-5.7%
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ネオステージおゆみ野壱番館
千葉県千葉市緑区おゆみ野三丁目
外房線 / 鎌取駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,557万円
50.4万円/㎡
2,705
3,273
3,841
4,409
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜3,841万円
46.4万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオステージおゆみ野壱番館
3,699万円（52.4万円/㎡）/ 2階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 3,699万円 | 52.4万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 1,800万円 | 25.5万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 43.1万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 44.6万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/03/29 | 2,990万円 | 46.3万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/01/02 | 1,900万円 | 29.4万円 | 1階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,900万円 | 28.6万円 | 6階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,480万円 | 32.8万円 | 7階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,580万円 | 34.2万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,780万円 | 36.8万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,820万円 | 39.2万円 | 9階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 3,180万円 | 42.1万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 2,590万円 | 36.7万円 | 6階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,690万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ネオステージおゆみ野壱番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 3,699万円 | 52.4万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ダイアパレスおゆみ野 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ライフプラザ鎌取 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅3分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市緑区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は千葉市緑区の平均と比較して76.4%割高です。