1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市緑区
22.1万円/㎡
前年比-17.6%
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ネオステージおゆみ野壱番館
千葉県千葉市緑区おゆみ野三丁目
外房線 / 鎌取駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造
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2階 / 70.55㎡の場合
相場
1,745万円
24.7万円/㎡
1,242
1,577
1,912
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,745万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜1,912万円
22.4万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオステージおゆみ野壱番館
1,800万円（25.5万円/㎡）/ 2階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,800万円 | 25.5万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 43.1万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 44.6万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/03/29 | 2,990万円 | 46.3万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/01/02 | 1,900万円 | 29.4万円 | 1階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,900万円 | 28.6万円 | 6階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,480万円 | 32.8万円 | 7階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,580万円 | 34.2万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,780万円 | 36.8万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,820万円 | 39.2万円 | 9階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 3,180万円 | 42.1万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 2,590万円 | 36.7万円 | 6階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,690万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ネオステージおゆみ野壱番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/13 | メヌエット八壱 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅24分 | 1,390万円 | 21.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/01 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅25分 | 1,390万円 | 21.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エステ・シティおゆみ野C棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅4分 | 2,265万円 | 26.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2023/07/27 | エステ・シティおゆみ野E棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅3分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/14 | エステ・シティおゆみ野A棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅2分 | 2,265万円 | 26.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/27 | おゆみ野ハイムA館 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅15分 | 1,990万円 | 26.1万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | ウインベルコーラス誉田 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅4分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ誉田プレイズヒル 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅9分 | 1,390万円 | 20.9万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/26 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/21 | コスモ土気エクストール 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 1,080万円 | 19.5万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/29 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市緑区では17.6%下落しています。
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